买房实用资讯网-新手买房的注意事项-指导您正确购房

新房33楼层选择多少层最好-看房选房

1-3层,不能选,高层建筑的1-3属于价格比较低的,之所以价格低的原因非常多:全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差,另外还不防盗。 4层、14层、24层,忌讳……

新房42层楼房选多少层最好-看房选房

42层楼房的黄金楼层是20层左右,理由如下: 1、20层采光比较好,且不容易受潮,所以42层楼房住20层左右最好。 2、20层也不会很高,电梯比较合适,上下比较方便。 3、20层视野好,空……

新房买房选楼层一般不选几层-看房选房

1、底层住房 没有入住过底楼的购房者可能会觉得,底楼能够好的感受到小区的绿化,居住环境很好,但其实底层的房屋靠近小区的过道,人来人往的私密性就比较差,潮湿的环境还特别……

新房买二手房看房选房有哪些细节-看房选房

1、了解房子的评价 选定小区进行实地看房,应该尽量多方面的打听小区及周边信息。比如:可以私下调查,找机会跟其他业主聊聊小区实际的居住体验,物业服务等等,或者上网搜索相……

新房买房实地看房有什么技巧-看房选房

技巧1、白天不看晚上看 晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。夜晚独有的环境则会把这些弊端都显现出来。比如,晚上可以观察一下居住环境夜晚是否有噪音,……

新房售楼部看房应该了解些什么?-看房选房

1、注意看开发商的营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,购房者在购房前务必查询该企业营业执照是否合法。 2、了解清楚企业资质 建设部将开发企业的资质分为三……

新房34层高层住宅买哪几层最好?-看房选房

一般而言,高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好的层次。不同类别的房屋黄金楼层并不一样,一般来说,传统意义的黄金楼层多位于楼幢的1/3—2/3之间,也就是整个……

新房买交房时间过长的期房有什么风险-看房选房

1、楼盘烂尾 由于房地产开发有着开发周期长、手续复杂、资金需求量大等特性,导致其在开发过程中不可预见性的因素太多了,比如开发商的手续不全导致项目烂尾、开发商资金链断裂……

新房房子的梯户比是什么?-看房选房

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次:1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层比较常见;……

新房哪些房子买了之后不能办理落户-看房选房

1、商业用地的房子 购房者需要注意商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,……

新房买房怎么判断房子的价值-看房选房

1、3公里原则 一般来说,以你房产所在地为圆心,3公里为半径画一个圆,这个圆圈内的人群的平均收入,就决定了你房租的高低。除此之外,还受到供求关系影响,这个圆圈内可供出租……

新房全款买房需要注意什么-看房选房

1、签订购房合同要谨慎 由于全款买房涉及到一次性支付房款,资金风险不容忽视,在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。购……

新房从选房到付首付总共需要多少步骤?-看房选房

一、签订商品房认购书 买房要签订商品房认购书,这点对于广大购房者而言,都是知道的。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书,是对双……

新房准现房该怎么挑选?-看房选房

1、注意产权性质 产权性质关系到房屋的使用年限,大家在购买准现房之前一定要先了解清楚盖房子的产权性质。通常情况下,在购房合同中都会体现房屋的使用年限,买房人要看清。……

新房房屋公摊面积的合理值是多少-看房选房

一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。 公摊面积计算 公……

新房看户型图应该看几点-看房选房

看位置 1、楼位:楼房在小区的位置。 2、朝向:户型主要房间的朝向方位。 3、采光、通风、日照。 注意事项。一般,户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼……

新房买底层住宅注意拿些细节-看房选房

避免湿气 一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖……

新房“远二近三”买房定律什么意思-看房选房

“远二”是指:远离菜市场和高速。现在很多小区里边或者周边都有果蔬商店或者管理有序的菜市场,这很大程度上的方便了居民的生活。但同时也可以发现,早些年沿街摆摊的那种集……

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