楼市冰冷，你此时买房?专家:2019年大部分房价普遍下跌

买房实用资讯网导读：楼市冰冷，你此时买房?专家:2019年大部分房价普遍下跌 最近气温骤降北方多城市零下负十几度了，与此同时楼市同时也变得异常寒冷，房价下跌的消息满天飞。伴随着2018年接近尾声， 在调控不放松 的前提下，大部分热点城市降温明显、土...

最近气温骤降北方多城市零下负十几度了，与此同时楼市同时也变得异常寒冷，房价下跌的消息满天飞。伴随着2018年接近尾声，

在调控不放松的前提下，大部分热点城市降温明显、土地市场遇冷、房企还债也迎来高峰期，那么即将到来的2019年楼市又将如何走?对于刚需来说，多少还是值得期待的。

成交量在下滑。据易居地产研究院的报告指出，在监测10个重点城市二手房成交量4.6万套同比下降百分之十九，最近六年的

月平均成交套数。从累计来看，前十一个月10个重点城市二手房成交量为61.4万套，跟去年同期水平下降了13%。分析指出，在调控政策不放松的提前下，二手房成交量将继续呈现低迷态势。

年底二手房价下跌，基本是共识了，但幅度不大。据安居客线上数据显示，十一月全国重点监测的67城二手房挂牌价环比下降0.3%。一线已经全面下跌，而在二线城市中，超6成城市二手住宅挂牌价下跌，目前上涨的也只有部分三四线城市，但表现出疲软状态。

断供潮重现?据了解自从十一月份开始，深圳楼市出现业主断供潮。某民间借贷机构从业人员

称，现在我手上有十几个断供客户，有因为生意经营不下去断供的，也有因为加杠杆炒房断供的。不过相对来说，还是极个别现象，整体还是比较稳定。

但有一个现象不得不注意，近期北京、深圳、杭州、天津等地的拍卖房激增。在阿里司法拍卖平台可见，全法拍房近一百万套，拍卖正在进行中的有近7.4万套，进

一步印证楼市的低迷。

有专家指出，房价下跌已必然，大部分会加速下跌直到平稳。最近两年大家都在发愁如何买房抢房，那么明年将是发愁如何退房，正如经济学家李迅雷所说的，将来大家一定会抱怨卖

房难。对于开发商来说，地王售价与地价倒挂将普遍出现。对于已经买房的人，各种房子质量问题的爆发概率更高。

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