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为什么现在有钱人都喜欢买小户型了?原来好处这么多,太明智了!

2019-09-01 18:40:15 房产资讯

买房实用资讯网导读:为什么现在有钱人都喜欢买小户型了?原来好处这么多,太明智了! 相信不少人小时候都梦想过长大之后要努力买一所大房子,因此在过去20年里,大家的观念里一直是有钱买大不买小。而随着近几年楼市 的过快攀升,都市人买房的压力越来越大了,从...

相信不少人小时候都梦想过长大之后要努力买一所大房子,因此在过去20年里,大家的观念里一直是有钱买大不买小。而随着近几年楼市

的过快攀升,都市人买房的压力越来越大了,从前攒钱付全款,如今攒钱顶多付个首付。在这种形势下,人们的观念逐渐在产生变化,无论是买了房的人还是没买房的人都开始意识到,大房子其实并没有最开始幻想中的那么好,大户
型已经不似从前那般吃香了。

既然买房如此艰难,在选房的时候更是要再谨慎一些,楼市的流行趋势已经有了调转方向的迹象,当初买了大户型的人有人暗自后悔了,而没买的人其实也该庆幸,因为未来小户型会成为热门趋势,之所以这么说,主要是处于以下这几点:

一是,大户型入住后保值性差。如今绝大部分家庭都是独生子女,未来几十年里,人口可能会因生育率低的关系而逐渐减少,那么到时候一个家庭可能小户型就够住了,没必要再买大户型。而且,因为绝大部分刚需族没有买大户型的能力,买得起的有钱人只占一小部分,所以市场需求会比较少,未来想要转手可能会比较难。同理,未来若是需要出租,大户型租金高,不如小户型好租,租房子住的人多半也不会组太大的。

二是,大户型价格高。不仅售价贵,装修费和物业费也高,因此如果有经济实力,倒不如买两套小户型更划算。用相同的钱可以把房子装修的更精致,若是将另一套交税出租,每月还能多一份收入,没准儿时间长了还能把装修的费用给挣回来呢。

三是,大户型住起来劳心劳力。大户型虽然视野敞亮,但是打扫卫生真是超级累,花费的时间也很长,如果要是请保洁来打扫又要花钱。所以,还不如买个小户型,把用来搞卫生的时间和金钱用在吃喝娱乐上去,这样还有利于提高生活品质。

四是,大户型需要缴税。90平米以上的房子需要纳税,房子的面积越大,税款越高,这又是一大笔的

花费。

五是,大户型住起来没人气。全家就那么几口人,每个人都在家里的不同角落忙着自己的事情,亲人之间缺乏沟通,房子会显得非常冷清空旷,甚至会让人觉得很孤独,倒不如小户型住起来温馨。

购买新房尚且如此,二手房更是需要买小不买大,有

买二手大户型的钱,还不如买个小户型的新房,这样使用产权还能多些年。

想要解决老百姓买房困难的问题,除了要落

实调控措施,打击炒房客,建设更多鼓励
性住房之外,鼓励建造小户型的商品房也是解决办法之一。因为想要福利分房给每一个人是不现实的想法,小户型性价比高一些,能让一般收入的人群更接近买房的梦想。一般小两口或是三口之家买70平米左右就足够了,5口人左右的家庭或者经济状况尚可的家庭100平米左右比较合适,而且税款也不会太高,至于再大的户型,如果家里没有“矿”就尽量不要考虑了。


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