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2019年第7周百城二手住宅挂牌均价报告|跌幅收窄,市场下跌趋势明显减缓

2019-09-01 18:41:16 房产资讯

买房实用资讯网导读:2019年第7周百城二手住宅挂牌均价报告|跌幅收窄,市场下跌趋势明显减缓 核心结论: 1、2019年第7周百城二手住宅挂牌均价为14811元/平方米,环比上周下跌0.02%;上涨城市48个,平均涨幅0.23%;下跌城市52个,平均跌幅0.26%。 2、分城市等级来看,监测二线城市二...

核心结论:

1、2019年第7周百城二手住宅挂牌均价为14811元/平方米,环比上周下跌0.02%;上涨城市48个,平均涨幅0.23%;下跌城市52个,平均跌幅0.26%。

2、分城市等级来看,监测二线城市二手住宅挂牌均价微涨,其他等级城市有不同程度下跌:一线城市下跌幅度最大,二手住宅挂牌均价56031元/平方米,环比上周下跌0.12%;监测二线城市二手住宅挂牌均

价18193元/平方米,环比上周微涨0.01%,几乎持平;监测三四线城市二手住宅挂牌均价10460元/平方米,环比上周微跌0.02%。

3、分区域来看,监测东部城市及中部城市二手住宅挂牌均价环比上周微涨,监测东北和西部均价持续下跌。其中监测东部城市均价微涨0.01%,监测中部城市均价上涨0.04%; 下跌区域方面,西部及东北跌幅大于东部及中部的涨幅,其中监测西部城市均价下跌0.18%,;监测东北城市均价下跌0.16%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量增加至52个,但跌幅有大幅度的收窄,下跌城市平均下跌0.26%,市场下跌趋势明显减缓。

表:2019年第7周百城二手住宅挂牌均价

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一、2019年第7周百城二手住宅挂牌均价跌幅收窄,市场下跌趋势明显减缓

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第7周百城二手住宅持续下行趋势,但跌幅有较大程度的收窄,均价14811元/平方米,环比上周均价仅下跌0.02%,几乎持平。经过长期的市场探底下跌,当前市场愈加稳定。

表:2019年第7周百城二手住宅挂牌均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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二、各等级城市市场均有不同程度好转,监测二线城市均价微涨,监测西部区域下跌幅度最大

分城市等级来看,各城市等级市场均有不同程度的好转,一线、三四线城市跌幅持续收窄,二线城市止跌转涨。市场的持续下行使得下跌空间逐渐减少,叠加春节假期的利好因素,市场下跌趋势得到缓解。其中监测二线城市二手住宅挂牌均价微涨0.01%;一线城市跌幅最大,环比上周下跌0.12%;监测三四线城市均价微跌0.02%。

表:2019年第7周百城二手住宅分城市等级价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

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分区域来看,东部和中部较发达区域二手住宅挂牌均价小幅上涨,东北及西部欠发达区域二手住宅挂牌均价下跌,且下跌幅度较大于东部、中部的上涨幅度。节后二线城市发力,监测二线城市均价微涨,东部和中部受益较大,分别小幅上涨0.01%和0.04%。而西部和东北处于下跌态势,环比上周均价分别下跌0.16%和0.18%。

表:2019年第7周百城二手住宅分区域价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分区域价格环比变化

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三、下跌城市增加至52个,跌幅收窄,仅2个城市跌幅超过1%

第7周百城二手住宅挂牌

均价环比上周微跌0.02%,几乎持平,下跌趋势明显放缓。而在环比涨幅前十城市中,以东部、中部三四线城市为主,二线城市上榜数量也明显增多。跌幅前十城市方面,以东北、西部城市为主,仅有2个城市跌幅超过1%,跌幅明显收窄,。

表:2019年第7周分城市二手住宅价格统计

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌价变化城市数量

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