济宁瑞马四期项目未建先认筹 网友：何止！地块还没竞拍

买房实用资讯网导读：济宁瑞马四期项目未建先认筹 网友：何止！地块还没竞拍 近日，有不少网友曝料，济宁瑞马意墅四期商品房开始认筹，但房子还没有建，交房时间也无法确定。更有网友爆料，这块地目前名花无主，开发商却已经破土动工，这都是什么操作？...

近日，有不少网友曝料，济宁瑞马意墅四期商品房开始认筹，但房子还没有建，交房时间也无法确定。更有网友爆料，这块地目前名花无主，开发商却已经破土动工，这都是什么操作？特派

员实地了解到，瑞马四期商品房正在认筹中，在不动产权登记证未办理的情况下，具有竞买人资格的山东瑞马房地产有限公司正在该地块上动土施工。

到指定银行存两万现金即可认筹成功 购房者：房子呢？

“房子还没建，也没有具体竣工交付日期，咋就能开始认筹了呢？”一直想给自己置办一处合适房产做婚房的市民齐先生，最近频频看到瑞马房产项目四期认筹广告，在咨询了售楼处有关四期项目的信息

后，齐先生觉得有些“不靠谱”，并怀疑这种预售行为属于违规操作，于是拨打了本网新闻热线进行反映。

根据齐先生的描述，特派员来到了位于琵琶山北路的瑞马地产售楼处，一位置业顾问告诉特派员，瑞马项目一共有四期商品房，目前一二三期都已经基本售完，正在预售的是四期，如

果认筹的话需要去指定银行存上两万块钱。

该置业顾问同样也告诉特派员，四期项目目前正在挖地槽，房子还没有建起来，单价也没有确定，现在只是进行认筹，年底开盘的时候会确定价

格。开盘选房成功后这两万现金可以抵1万房款，如果选房不成功，这笔钱在申请解冻后就可以恢复正常使用了。

“如果你现在兴业或工行卡里有两万块钱的话，现在就可以办理，选房的时候就按预约认筹的顺序进行选。”该置业顾问表示，如果客户不愿意到指定的网点去存钱，可以把钱存到银行卡里，售楼处会帮助客户进行账户冻结等后续操作。

当特派员问及四期项

目何时交房时，该置业顾问说，目前四期项目正在施工，至于何时可以竣工交付，他也不清楚。

地块尚未竞拍房子就已

开卖 置业顾问：已认筹200余套

根据置业顾问对四期项目位置的描述，特派员发现，瑞马地产四期项目位于济宁高新区科苑路以西、东任和路以南，正是济宁市国土资源局于今年7月17日发布的征集国有建设用地使用权竞买人资格公告中的“地块10”，即任城区任和路南任顺路东科苑路西地块。

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