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房子过户需要多少钱?过户费计算过程是什么?

2019-09-02 14:00:14 房产资讯

买房实用资讯网导读:房子过户需要多少钱?过户费计算过程是什么? 房子过户大家都 知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会...

房子过户大家都

知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的最后一步,知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要
多少钱?过户费计算过程。


房子过户多少钱?


一、买房人应缴纳税费


1、 契

税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且
是首套房的可以缴纳1%)


2、 印花税:房款的0.05%


3、 交易费:3元/平方米


4、 测绘费:1.36元/平方米


5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。


二、卖房人应缴纳税费


1、

印花税:房款的0.05%


2、 交易费:3元/平方米


3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)


4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)


三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费


1、 成交价3%的契税


2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费


3、 成交总价万分之五的印花税


4、 差价30%-60%的土地增值税


5、 差额的5.55%营业税以及附加


6、差价20%的个人所得税。


过户费计算过程是什么?


房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。


这就是小编对于房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算的整理,日常生活中不少人出于需要会进行房子过户,房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的,所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下,算好需要多少费用,避免花不必要的冤枉钱。


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