买二手房需要准备多少首付-二手房贷款

买房实用资讯网导读：买二手房需要准备多少首付-二手房贷款 我们需要明确的是无论你买的是新房还是二手房，首付款都是实际成交的价格减去可以贷款的部分省下的钱。而二手房由于贷款环节采用的评估价，因此可以贷款的金额相对成交价会比...

我们需要明确的是无论你买的是新房还是二手房，首付款都是实际成交的价格减去可以贷款的部分省下的钱。而二手房由于贷款环节采用的评估价，因此可以贷款的金额相对成交价会比较少一些，一般只有评估价都只有成交价的80%左右，即便是同样的贷款比例，所能贷款的金额也会少，这就意味着首付就会多一些。我们举个例子来说明：

房屋的成交金额为200万，银行给的评估价格为170万，可贷比例为70%，那么你能贷款的金额是170万乘以70%，也就是119万元。你需要准备的首付就是200万减去119万，算下来就是81万元。

由于二手房的评估价受到房龄、购房者征信情况、房屋套数等等多方面因素的影响，因此并没有一个具体的定论。因此你在买二手房贷款的时候应该提前问问银行的规定，这样就可以大致的了解自己需要准备的首付了。

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