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买二手房需要准备多少首付-二手房贷款

2019-09-02 16:52:41 新房

买房实用资讯网导读:买二手房需要准备多少首付-二手房贷款 我们需要明确的是无论你买的是新房还是二手房,首付款都是实际成交的价格减去可以贷款的部分省下的钱。而二手房由于贷款环节采用的评估价,因此可以贷款的金额相对成交价会比...

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我们需要明确的是无论你买的是新房还是二手房,首付款都是实际成交的价格减去可以贷款的部分省下的钱。而二手房由于贷款环节采用的评估价,因此可以贷款的金额相对成交价会比较少一些,一般只有评估价都只有成交价的80%左右,即便是同样的贷款比例,所能贷款的金额也会少,这就意味着首付就会多一些。我们举个例子来说明:

房屋的成交金额为200万,银行给的评估价格为170万,可贷比例为70%,那么你能贷款的金额是170万乘以70%,也就是119万元。你需要准备的首付就是200万减去119万,算下来就是81万元。

由于二手房的评估价受到房龄、购房者征信情况、房屋套数等等多方面因素的影响,因此并没有一个具体的定论。因此你在买二手房贷款的时候应该提前问问银行的规定,这样就可以大致的了解自己需要准备的首付了。


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