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武汉二手房交易流程是什么-交易买卖

2019-09-02 17:32:48 新房

买房实用资讯网导读:武汉二手房交易流程是什么-交易买卖 武汉二手房交易流程 1、到银行办理银行资金托管,去交易市场办理过户交易手续,办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。 2、整个流程所花的时间并不会特别多。办理过户时可降...

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武汉二手房交易流程

1、到银行办理银行资金托管,去交易市场办理过户交易手续,办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。

2、整个流程所花的时间并不会特别多。办理过户时可降低交易金额,这样会少交一部分税款。

3、买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。

4、买卖二手房时,在查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。在双方达成一致意见后,可签订《房屋买卖合约》。并提供房地产证原件和其他有需要的资料。交税,包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、附加税、个人所得税等。然后是过户,领取房产证。

二手房交易注意事项

1、在中介办理的房产交易,需要选择正规大型的中介公司,收费有统一标准且符合指导价,不会多收费。而且大型中介公司的经纪人经验丰富有实力学历,可以专业的办理房产交易。

2、个人自己进行房产交易,房屋的产权需要确认清楚,避免房非他房而被交易的情况,或是产权不清楚的等等。

3、在房产交易需要注意的就是房屋的报价,价位报的过高缴纳的税费就会增加,报的过低也会产生税费的重新评估,浪费时间。所以在进行交易之前应该了解一下房产交易同类房产的报价,只要不低于标准价位都可以审核通过。

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