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非成套住宅什么意思-物业交割

2019-09-02 21:03:14 新房

买房实用资讯网导读:非成套住宅什么意思-物业交割 非成套住宅泛指厨房不再屋内的房子,一般厨房位于过道的另一面,几家人共同使用,这种房子户型比较小,虽然可以供人们居住,但却不是一整套的房屋,更形象的说就是标间,对大...

非成套住宅泛指厨房不再屋内的房子,一般厨房位于过道的另一面,几家人共同使用,这种房子户型比较小,虽然可以供人们居住,但却不是一整套的房屋,更形象的说就是标间,对大多家庭来说都不合适,所以购房者往往都是用于投资,最后变成酒店,或者写字楼。

非成套住宅与普通住宅有什么区别

1、税费不同。因为非成套住宅的户型普遍很小,所以其税率一般是在1%左右,而普通住宅的税率则要根据面积大小来定,90平方以下为1%,90到144平方为1.5%,144平方以上为3%。

住宅

2、布局不同。非成套住宅的厨房不在房子当中,可能需要跟该层其他业主一起使用,很不方便,而普通住宅中,客厅、居室、厨房和卫生间一般都是配好的,更适合居住。

3、购房者不同。虽然也有刚需族会购买非成套住宅,但大多都是用于投资的商人,而普通住宅的土地性质就是居住用地,所以购房者普遍都是有住房需求的人。

4、转让对象不同。购买非成套住宅之后,如果想要装让,可能只能出让给想要投资的商人,而普通住宅不同,转让的对象都是有购房需求的。

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