买房实用资讯网-新手买房的注意事项-指导您正确购房

存量房和二手房的区别在哪?-物业交割

2019-09-02 21:08:02 新房

买房实用资讯网导读:存量房和二手房的区别在哪?-物业交割 1、概念不同 存量房和二手房在概念上其实本身就有不同,二手房是有房地产交易的备案进行再次上市交易的房产,而存量房是房地产公司还没有销售过的库存新房。 2、居住状态 从存...

存量房

  1、概念不同

  存量房和二手房在概念上其实本身就有不同,二手房是有房地产交易的备案进行再次上市交易的房产,而存量房是房地产公司还没有销售过的库存新房。

  2、居住状态

  从存量房和二手房的居住状态上看其实也是有明显的差异,二手房是有人居住过,是转手的房产。而存量房的话是没有居住过,是以楼盘尾盘以及开发抵押给银行等为主,或者是法院查封以及中介人代理等性质。

  3、证件情况

  从存量房和二手房的证件情况来看也都不同,二手房是已经销售给个人或者单位,是通过了房产局的注册,而且有房产证。存量房的话则是没有销售给客户的库存,一般是登记预售证,而不是房产证,在区别上还是有差异。

  4、交易过程

  存量房和二手房的交易也是有一定的区别,存量房本身是没有居住过的二手房,一般是买卖双方当事人在签订房屋的买卖合同后,需要在合同生效的三十天内完成登记,而二手放的话就是直接根据双方实际情况进行交易,也要按照合同进行。

  5、手续流程

  二手房的手续和流程事项比较多,需要先看房、产权调查以及各种定金协议、贷款审批与合同签订,还要过户、房屋交接等等,其中高的手续流程事项比较多。而存量房其实相当于新房,在办理的手续上没有那么多麻烦事情,对有购房需求的朋友们来说,可以先有个基本的了解,尽量能够做好完善购房。


看完请转发朋友圈,让更多人知道

本文存量房和二手房的区别在哪?-物业交割 由买房实用资讯网的小玲玲整编收集于网络,存量房和二手房的区别在哪?-物业交割 的观点不代表本站观点,如果您还想了解更多关于买房实用资讯相关的文章,请点击查看买房实用资讯的其它文章,请关注,http://www.51ekatong.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/45005.html,转载请备注来源,如果标注原创的请授权后再转载


买房资讯买房实用资讯网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网