买房实用资讯网-新手买房的注意事项-指导您正确购房

购买司法拍卖的房子有哪些风险-物业交割

2019-09-02 21:10:30 新房

买房实用资讯网导读:购买司法拍卖的房子有哪些风险-物业交割 1、资金风险 购买司法拍卖的房子对于购房者的经济实力要求还是蛮大的,因为购买司法拍卖的房子是需要一次性将房款付清的,所以司法拍卖的房子还不是谁都能购买的。通常一般在...

微信截图_20190807174811 - 副本.png

1、资金风险

购买司法拍卖的房子对于购房者的经济实力要求还是蛮大的,因为购买司法拍卖的房子是需要一次性将房款付清的,所以司法拍卖的房子还不是谁都能购买的。通常一般在拍卖竞买前,需要缴纳一定数额的拍卖保证金,成交后需要在一定时间内补足余款。对于经济状况不是很好的购房者来说,一次性付款会有更大的压力,所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量,不要盲目跟拍。

2、看房不便

司法拍卖的房子不像自己寻找的房源一样,随时可以跟房主联系去看房,通过实地看房去了解清楚房子的相关情况,这样自己的心理也有一个底。但是司法拍卖的房子看房并不方便,并且法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘(如凶宅)或暂时不能显现的质量问题基本都不会体现。

3、一房二卖

虽然说司法拍卖的房子是通过司法部门进行的交易,这样看起来似乎交易更有保障一些,但事实上,司法拍卖的房子也是有可能出现一房二卖的情况的。比如说被执行人与第三人签订了房屋买卖合同,且该第三方已经实际支付了合理的对价,也已经入住该标的房屋,即便未办理房屋登记,也会涉及到房屋所有权归属的纠纷,因此会导致购买者无法及时入住。

4、承担隐形费用

购买司法拍卖的房子很有可能还需要购房者支付其他的一些隐形费用,这都是因为司法拍卖的房子其房屋的具体情况不是很清晰导致的,比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等,也需竞拍人一并承担。


看完请转发朋友圈,让更多人知道

本文购买司法拍卖的房子有哪些风险-物业交割 由买房实用资讯网的小玲玲整编收集于网络,购买司法拍卖的房子有哪些风险-物业交割 的观点不代表本站观点,如果您还想了解更多关于买房实用资讯相关的文章,请点击查看买房实用资讯的其它文章,请关注,http://www.51ekatong.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/45009.html,转载请备注来源,如果标注原创的请授权后再转载


买房资讯买房实用资讯网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网