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多层和高层的区别是什么-物业交割

2019-09-02 21:27:32 新房

买房实用资讯网导读:多层和高层的区别是什么-物业交割 多层和高层的区别 1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。 2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑...

多层和高层的区别

1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。

2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版)

多层:指楼层总数为4-6层(含6层)的住宅。多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般二、三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房,次顶价格最贵。

高层:指楼层总数12层以上,但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

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多层和高层房产对比

高层特色:以现浇楼板施工,修建结构上与高层根本相同,修建质量好,并因为配有电梯,住户上下便利。高层的房型、修建系数挨近多层,间距大、通风好、采光条件优胜。

修建档次高,水电装备精良,集供冷暖气、冷热水于一身,双路供水供电,且选用智能化的布线体系,使楼宇更易于处理,寓居舒适、安全性高。高层能够经过多阳台、多天台的规划,使房产的有用运用面积大大添加。高层不只要多层楼房房型好的特色,又有一般高层结构强度高、经用年限高、景象系数高,污染程度低一级长处,很受购房人欢迎。

多层的特色:多层房子一般标准(房型)规整,通风采光情况好,空间紧凑而不阻塞。与高层比较,多层房子共用面积少,得房率相应高,这是许多人喜爱多层房子的首要原因。一般来说,这种房产,存在共用部分未到、外观单调、需求爬楼梯而舒适性较差的缺陷。

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