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购房为什么不要买塔楼-物业交割

2019-09-02 21:28:13 新房

买房实用资讯网导读:购房为什么不要买塔楼-物业交割 塔楼优缺点分析1、塔楼的优点: 由于塔楼的建筑密度比较高,所以塔楼通常比较节约土地资源,从而间接降低了每平方米的房价。 塔楼不多数采用大框架结构,除了少数承重梁之外,...

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塔楼优缺点分析1、塔楼的优点:

由于塔楼的建筑密度比较高,所以塔楼通常比较节约土地资源,从而间接降低了每平方米的房价。

塔楼不多数采用大框架结构,除了少数承重梁之外,户内分割墙基本都可拆改,某些塔楼甚至可以将整层露面打通,灵活分割户型。

高耸的塔楼因为采用的是框架结构,现场浇筑楼板,所以塔楼的结构强度比板楼高,抗震性和安全性都很好。

塔楼的住户一般居高望远,视野开阔,给人一种心旷神怡的感觉。

2、塔楼的缺点:

塔楼每层的住户多为6户以上,数百户记载一栋楼里,居住环境当然不如板楼好,而且,塔楼每层都会有部分住户的采光、通风、景观等条件不理想的情况存在。

塔楼户型的使用率普遍低于板楼10股份百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅和洗手间往往不可直接采光,这样的地方被称为“灰色空间”。

板楼优缺点分析

所谓板楼是对建筑结构的建筑物的称呼,板楼一般建筑层数不超过12层,板楼的类型分为两种:单元式拼接和长走廊式。

单元式拼接:若干个单元连接到一起拼成一个板楼

长走廊式:每家通过一个长走廊连接到一起(80年代主打)

1、板楼的优点:

板式住宅多是正南北方向,南北通透,便于采光和通风,而且户型比较方正,符合中国人的喜好,一般来说,板楼的面积比较大,所以更容易设计出精品户型。

板楼因为住户不多,所以环境比较安静整洁,私密性高。

板楼户型的使用率高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常为70%-80%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅,变配电机房都作为公摊面积,例如:统样建筑面积为100平方米的房子,板楼户型的实际使用面积就比塔楼多出10平方米。

2、板楼的缺点:

板楼社区多数为低层低密度,建筑数量少,所以居住比较舒适,但是也导致房价会偏高。但是目前所建的板楼逐渐变为高层,这种现象也越来越少了。

板楼的户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。

总结:总的来说小编建议大家买房要买板楼,在任何方面都在提高利用率的时代,塔楼也必定会越来越少。

所以在买房子时一定要选择南北通透、进深短、采光好、通风好的户型。毕竟买房子是一件大事,主要是为了自己以后住的舒适,提高生活品质。

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