回迁房可以贷款吗-物业交割

买房实用资讯网导读：回迁房可以贷款吗-物业交割 有正规产权的是可以的。回迁房其实就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房...

有正规产权的是可以的。回迁房其实就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。

在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。

回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：

1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制;

2、回迁房必须五证齐全;

3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的;

具备以上三点，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

看完请转发朋友圈，让更多人知道

本文回迁房可以贷款吗-物业交割 由买房实用资讯网的小玲玲整编收集于网络，回迁房可以贷款吗-物业交割 的观点不代表本站观点，如果您还想了解更多关于买房实用资讯相关的文章，请点击查看买房实用资讯的其它文章,请关注,http://www.51ekatong.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/45047.html，转载请备注来源，如果标注原创的请授权后再转载