买房实用资讯网-新手买房的注意事项-指导您正确购房

新房多久可以卖?-买房准备

2019-09-03 16:44:45 新房

买房实用资讯网导读:新房多久可以卖?-买房准备 从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。 1、卖房号 卖房号最容易,有些人房子没买成,就急于转手。这时他...

新房多久可以卖?

  从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。

  1、卖房号

  卖房号最容易,有些人房子没买成,就急于转手。这时他们可卖房号,对热门楼盘而言,一个房价就可赚来数十万的差价,且无需办理繁杂的手续,这钱来得真是太容易了。

  2、签完合同就转手

  一般人不会在刚签完合同就转手,除非有这几种原因:①.刚买就后悔了;②.有人愿高价买房;③.资金紧张,钱不够。这时转手非常容易,你只需说服房产商,将合同改名即可。

  3、房产局备案之后

  房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收,使税费翻一倍,如房贷已批,还得将贷款还清才可办手续,想想都怕。

  4、房产证到手之后

  房产证到手后转手,周期有点长,可等待交房2年或5年,甚至更长时间,同时需缴纳如下税费:

  1、增值税:个人购买不足两年外售,按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上的住房外售,免征增值税;

  2、个人所得税:按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取,房产证满五年且是唯一住房的可免个人所得税;

  3、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;

  4、交易费:房屋总面积*每平方米3元;

  5、附加教育费:按照营业税的2%收取;

  6、城建费:按照营业税的7%收取;

  7、中介费:房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)。


看完请转发朋友圈,让更多人知道

本文新房多久可以卖?-买房准备 由买房实用资讯网的小玲玲整编收集于网络,新房多久可以卖?-买房准备 的观点不代表本站观点,如果您还想了解更多关于买房实用资讯相关的文章,请点击查看买房实用资讯的其它文章,请关注,http://www.51ekatong.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/45094.html,转载请备注来源,如果标注原创的请授权后再转载


买房资讯买房实用资讯网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网