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房屋合同备案后如何撤销?-签约认购

2019-09-03 17:19:05 新房

买房实用资讯网导读:房屋合同备案后如何撤销?-签约认购 房屋合同备案后想撤销,需要满足以下8种情形之一,否则原则上不能撤销合同备案: 1、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提...

房屋合同备案后想撤销,需要满足以下8种情形之一,否则原则上不能撤销合同备案:

1、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);

2、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

3、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);

4、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);

5、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);

6、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

高层楼房_副本.jpg

房产合同备案撤销一般为开发商申请,注销流程为:

1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;

2、从当地房管局官网或办公处获取《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;

3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;

4、变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理;

5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,房屋网签合同编号不变。

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