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那些人适合提前还款-买房贷款

2019-09-03 17:42:11 新房

买房实用资讯网导读:那些人适合提前还款-买房贷款 贷款买房注意事项1、了解要清楚还款方式 现如今在银行贷款买房的话,主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等...

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贷款买房注意事项1、了解要清楚还款方式

现如今在银行贷款买房的话,主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、无法按时还款可申请延期

银行放贷之后,购房者就可以开始准备还款了,一般来说,购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话,购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、问清楚多久才能放款

一把来说,并不是购房者申请房贷的当天银行就会放款的,银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间,急于买房的购房者应该要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。

适合提前还款的人群1、买房融资遇房价上涨的朋友

有些人买房不是为了自己住的,如果购房者买房是用于融资的,希望能从银行获取更多的贷款。但是,由于近年房价持续上涨,大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多,如果提前将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款,通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

2、买房自住不愿负债的朋友

对于买房自住的人来说,如果是不愿意负债的人,追求无债一身轻,并且处于房贷还款初期的朋友,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

3、贷款当时实行上浮利率的人

房贷利率不是一成不变的,受国家房地产政策变化影响,有些贷款人在购房利率上浮,未能享受到利率优惠,此类贷款人选择提前还贷,可以少还点利息,相对而言比较划算。


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