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异地买房要考虑哪些问题-买房准备

2019-09-05 10:50:27 新房

买房实用资讯网导读:异地买房要考虑哪些问题-买房准备 1、购房资格查询 在异地买房子的话,首先要注意的就是购房资格的查询,每个地区的购房政策都不一样,现在很多大城市都有买房限购政策,购房者在选房看房之前,先确定自己是否...

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1、购房资格查询

在异地买房子的话,首先要注意的就是购房资格的查询,每个地区的购房政策都不一样,现在很多大城市都有买房限购政策,购房者在选房看房之前,先确定自己是否符合当地的购房政策,避免多做无用功。了解购房政策主要是指国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,有的城市还会对异地购房的人群一些特殊规定,购房者了解清楚之后就可以做到心中有数。

2、公积金政策

很多在单位工作的朋友都是有交个人公积金的,买房子的时候能用上公积金自然是好的,根据住建部、财政部、中国人民银行近日下发通知,要求切实提高住房公积金的使用效率。从今天开始,公积金异地贷款业务全面推行,审批手续也将进一步简化。但目前异地使用公积金贷款还没有全国普及,很多地区使用公积金还是会受到低于的影响。

3、了解市场行情

对于购房者而言,异地购买房屋的话,对当地的房地产市场肯定是了解得不够多的,每个地方的房地产市场行情都不同,大家在买房之前一定要充分了解清楚当地的市场行情如何。买房之前多看几个楼盘,多对比,对于该区域的房价,心里面才有底。另外大家在选房的时候还要关注一下小区周边是否有商业网点,是否有幼儿园、学校,是否有医院诊所、邮电通讯、文化娱乐等公共设施。

4、做好购房预算

购房者在了解清楚了当地的房地产市场行情之后,就便于做购房预算了,购房者需要对自己的购房能力有一个清楚的认识,对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。这样在做购房预算的时候才好结合自己的实际情况来选择,比如确定自己能买哪个区域的房子,能买多大的面积,能够全款还是贷款买等等。

5、实地考察

买房子之前,必须要的准备工作一定要做,所以买房子之前购房者还可以实地考察一番,实地考察楼盘的时候,范围可以广一点,看看楼盘周边的环境如何,房子最好不要选在工厂,特别是污染严重的工厂附近,因为产生的噪音和废气污染非常严重,会影响业主的日常生活和身体健康。


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