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到售楼处看房要问哪些问题-买房准备

2019-09-05 10:54:07 新房

买房实用资讯网导读:到售楼处看房要问哪些问题-买房准备 1、问价格 相信在买房子的时候,大家都会特别的关注房子的价格吧,购房者要注意,在售楼处,跟房价有关的名词有均价、单价、总价,均价是指整个楼盘的房屋单价,单价一般是指...

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1、问价格

相信在买房子的时候,大家都会特别的关注房子的价格吧,购房者要注意,在售楼处,跟房价有关的名词有均价、单价、总价,均价是指整个楼盘的房屋单价,单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间,总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。

2、五证尽可能看下原件

五证是指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果不方便查看最起码看下后两个,并且注意尽可能看下原件,因为复印件的话很容易作弊。

3、问清各种房源特点

买房子之前,购房者不仅要对自己的购房需求有所了解,对于所选房源的特点也要了解清楚,房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等,户型特征指的是几居室,功能厅如何分布;面积则是指套内建筑面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;得房率多少;以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些,有助于大家对比选出适合自己的房源。

4、了解清楚车位数量

现在大多数的家庭都是有私家车的,私家车在城里面停放的话必须要有停车位,在天价停车位的时代,了解清楚小区停车位情况也是很重要的。车位地上or地下?车位是否可租可售?价格是多少?除了车位之外,其他的配套也要注意到,购房者一定要提前问清楚在入住时,水电气有线电视宽带网络等能否正常使用,小区内的保洁、绿化、排污、照明等是否同时启用,包括承诺的周边配套等。

5、关注售后保障

房子的售后保障这一点是很多购房者都没有考虑到的问题,但这一点却非常的重要,在购房者看房选房时,一定要问清楚入住时间和物业、车位等入住条件,看好入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。有一个较为准确的建成、启用时间,对你的生活规划也很有帮助。


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