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什么是网签购房合同?-

2019-09-06 17:13:23 新房

买房实用资讯网导读:什么是网签购房合同?- 买房后什么时候进行网签购房合同 从执行预售资金监管开始。当执行预售资金监管开始后,就会要求开发企业与购房人签订购房合同并提交备案后,为购房人打印缴款单,购房人凭交款...

网签购房合同

  买房后什么时候进行网签购房合同

  从执行预售资金监管开始。当执行预售资金监管开始后,就会要求开发企业与购房人签订购房合同并提交备案后,为购房人打印缴款单,购房人凭交款单选择专用POS交款、银行柜面交款、他行转账交款三种方式进行资金交存。

  一般来说,在购房款到账并经确认后,也就是3个工作日内,网签购房合同通过备案。

  签订网签购房合同的注意事项  1、审查开发商是否五证齐全

  在进行网签购房合同时,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说,只要有了预售证,普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全,就是买房能否办理不动产权证的关键。

  2、一定要用正式合同文本

  在进行网签购房合同时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签购房合同面前,可千万不能马虎!

  3、面积确认及面积差异处理

  如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。另外,在进行网签购房合同时,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

  4、网签时一定要认准交房日期是否确定

  资金不足而延期交房是常有的事,因此开发商往往会在预售合同上大做文章。比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

  因此,购房者在签订网签购房合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  5、对不合理的条款要及时提出

  在进行网签购房合同时一定要注意:对于开发商提出的自己认为不合理的条款,一定要提出自己的修改意见,并进行协商。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,那么,作为购房者的您是有权重新选择开发商及楼盘的。


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