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前期物业管理服务协议有什么内容?-

2019-09-06 17:30:48 新房

买房实用资讯网导读:前期物业管理服务协议有什么内容?- 1、合同的当事人 物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业,其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。 2、物业基本情况 物业基本情况包括物业名称、物业类型、...

前期物业管理服务协议,物业管理

  1、合同的当事人

  物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业,其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。

  2、物业基本情况

  物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。

  3、服务内容质量

  服务内容主要包括:物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地环境管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范的协助管理;物业装饰装修管理服务;物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。

  4、服务费用

  服务费用包括:物业服务费用的收取标准、收费约定的方式(包干制或酬金制);物业服务费用开支项目;物业服务费用的缴纳;酬金制条件下,酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。

  5、物业经营管理

  物业的经营与管理包括:停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法;物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。

  6、承接查验维护

  承接查验和使用维护的主要内容包括,执行过程中双方责任义务的约定。

  7、专项维修资金

  专项维修资金的主要内容包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。

  8、违约责任

  这部分内容主要包括违约责任的约定和处理、免责条款的约定等。

  9、其他事项

  其他事项主要包括合同履行期限、合同生效条件、合同争议处理、物业管理用房、物业管理相关资料归属以及双方认为需要约定的其他事项等。


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