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买二手房如何避免纠纷-

2019-09-06 17:38:55 新房

买房实用资讯网导读:买二手房如何避免纠纷- 买房前查看最新房屋查册表 一般情况下,出售已被司法查封的房屋价格低于市场价,很多买家在低价的诱惑、中介的诱导下,在未对房屋权属、查封、抵押等情况进行审查的情况下便匆...

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买房前查看最新房屋查册表

一般情况下,出售已被司法查封的房屋价格低于市场价,很多买家在低价的诱惑、中介的诱导下,在未对房屋权属、查封、抵押等情况进行审查的情况下便匆匆忙忙签订合同,支付首付款。最终,涉案房屋可能因仍被查封而无法过户,卖方也可能已将房款挪作他用,丧失返还能力。因此,法官建议,购房者在签订房屋买卖合同前应当查看最新的房屋查册表,审查交易房屋的权属、抵押及查封情况,对于处于抵押、查封状态的房屋,谨慎购买。

确定有购房资格再买房

很多情况下,买方担心房价上涨,在尚不具备购房资格的情况下便签订购房合同,约定待其具备购房资格之后再进行过户。由于该过程等待时间长,因此交易风险随之增加。买方也可能因公司断缴社保或个人所得税,导致不能在预计的时间内取得购房资格。因此,法官建议,购房者应当在确定自身具备购房资格的情况下再购买房屋。


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