买房实用资讯网-新手买房的注意事项-指导您正确购房

后悔买房了想退房怎么办-

2019-09-06 17:39:32 新房

买房实用资讯网导读:后悔买房了想退房怎么办- 一、订金已交阶段: 当购房者交了订金,还没有交定金、签购房合同的时候,想退房,可以直接向开发商说明退房意愿,并讨回订金。(订金是可以退的) 二、定金已交阶段: 当购房者...

后悔买房.png

一、订金已交阶段:

当购房者交了订金,还没有交定金、签购房合同的时候,想退房,可以直接向开发商说明退房意愿,并讨回订金。(订金是可以退的)

二、定金已交阶段:

当购房者交了定金,但是还没签下购房合同,如果购房者想退房,可直接向开发商说明退房意愿,并协商定金退还事宜。一般情况下,定金交给开发商后是不能退还给购房者的。

三、已做预售登记阶段:

购房者购房手续进行到做预售登记的话,过程一般是这样,交了定金之后开发商会去国土局做登记,登记过去确定该房子被该购房者定下,不能卖给第二方,然后会进行备案。这个是时候,购房合同也会在这个过程中签下,同时房屋还未到交付使用的时候。这个阶段要退房,一定要与开发商协商。如果能达成共识,则以书面形式签订正式的退房协议。协议内容包括双方东一解除购房合同的相关问题。

如果达不成共识,购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除购房合同的效力。最后如果结果退房成功,双方还要到国土局登记办理相关手续。

四、入住阶段:

房屋建好,在开发商通知业主收房之后,由于开发商迟迟办不到房产证,也有购房者想退房。这时候与3的步骤相同,达成共识则签订退房协议,达不成则向法院或仲裁机构申诉或申请仲裁。

五、房产证办理阶段:

这个阶段里,除非购房合同中有相关的规定,否则一般都是不能退房的。这个阶段,开发商已经把房子完完全全卖到购房者手中了,如果过程中有开发商垫资的情况,且合同有约定购房者不按约定付款,则开发商可以解除合同的,开发商可以要求硬是要退房的购房者承担相应损失。


看完请转发朋友圈,让更多人知道

本文后悔买房了想退房怎么办- 由买房实用资讯网的小玲玲整编收集于网络,后悔买房了想退房怎么办- 的观点不代表本站观点,如果您还想了解更多关于买房实用资讯相关的文章,请点击查看买房实用资讯的其它文章,请关注,http://www.51ekatong.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/45340.html,转载请备注来源,如果标注原创的请授权后再转载


买房资讯买房实用资讯网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网