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什么是网签-签约认购

2019-09-08 13:09:52 新房

买房实用资讯网导读:什么是网签-签约认购 一、网签概念 购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后,要到网上签约系统进行登记处理,在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。登记后购房者会得到一个网签号,...

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一、网签概念

购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后,要到网上签约系统进行登记处理,在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。登记后购房者会得到一个网签号,凭借这个网签号就能够在网上查阅你自己的房产信息了。网签的目的是让房产交易更加公开透明。

房产网签之后可以让购房者随时登录网签系统,精准的查取卖家房屋的产权信息,核对身份信息、权属信息的可靠性及真实性,确保自己的交易能顺利进行,防止卖家存在欺骗行为。

在网络上录入买家信息,输入交易价格、确定付全款还是按揭的付款方式、交房方式、交付具体日期、违约赔偿方式以及一些关于买卖双方协商的其他内容等,当录入信息完成后,将信息提交给房管局信息中心备份,把网签合同打印出来,核实无误后双方签订。这个过程简化了合同的签订手续,方便了买卖双方,并且更加安全。

二、网签注意事项

1、网签时首先要确定的是开发商是否拥有能够进行网签的资格,并且要求开发商提供商品房预售许可证,因为一般有了预售证的话,就证明了开发商同时也就具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。这可是买房之后办理房产证的关键所在,一定不能马虎。

2、网签时必须使用房地产管理部门统一规定印制的房屋买卖合同文书,一定要按照范本逐条认真填写,千万不能马虎,稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、网签时也要注意买卖双方约定的条款是否公平,责任与义务是否对立。合同中涉及的方面很多,文字也特别多,有很多人就不愿意仔细去研究合同,殊不知,合同上的内容是很容易出差错的地方,有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款,如果不注意很有可能会造成一系列问题。

4、房屋的实际面积和开发商提供的户型面积可能有所偏差,所以一定要商议好当这种情况出现时的处理方法。

5、一般来说开发商为保护自己的利益,很少在合同上标明具体的交房日期,有时因为开发商资金不足会延期交房。所以在网签时一定要和开发商约定交房日期,延期的话开发商要进行赔偿。

以上是关于网签的介绍,在进行网签的时候,购房者发现有利于开发商的条款很多,并且业主自己的利益没有得到保障的话,如果双方协商无果,那么购房者有权利拒绝交易另作选择。

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