买房实用资讯网-新手买房的注意事项-指导您正确购房

宁波公积金买房有哪些优势-公积金

2019-09-08 18:22:24 新房

买房实用资讯网导读:宁波公积金买房有哪些优势-公积金 一、宁波公积金买房的优势 1、贷款享受低息,购房时可以享受低息贷款,住房公积金贷款作为政策性贷款,明显的特点就是利率低。住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率...

124.jpg

一、宁波公积金买房的优势

1、贷款享受低息,购房时可以享受低息贷款,住房公积金贷款作为政策性贷款,明显的特点就是利率低。住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点;

2、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税,相关法律规定:个人支付的住房公积金贷款利息,可以从每月个人工资、薪金所得的应纳税额所得中减除。

3、限制少,选择余地较大,住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少。公积金贷款对于房子的年龄限制比较灵活,房龄与贷款年限相加不超过50年都是可以进行公积金贷款等。

4、公积金提前还款规定宽松,公积金提前还款可以申请提前全部还贷、提前部分还贷,只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

二、宁波公积金买房弊端

1、账户余额对贷款额度有影响:如果公积金账户的余额太少,那么能够申请到的贷款额度也会降低。公积金账户的余额会影响到贷款额度。

2、手续复杂,周期长,有些开发商不接受:公积金贷款的手续较为繁琐,房屋贷款的周期也比较长,快的话1个月左右,对于开发商来说周期长,他们的资金就会少,所以有些开发商不接受公积金贷款,而且开发商的房屋想要享受公积金贷款,需要准备许多相关材料,向公积金管理部门进行申报,之后还要经过层层的受理,上报,审批等环节,在审批之后才能进行公积金贷款。

3、跨地区申请公积金贷款有限制:虽然现在国家已经开通了公积金异地贷款,但是在实际的操作中还存在着许多问题,如果是进行跨地区申请公积金,要向事先向有关部门进行查询,询问是否支持跨地区公积金贷款。

看完请转发朋友圈,让更多人知道

本文宁波公积金买房有哪些优势-公积金由买房实用资讯网的小玲玲整编收集于网络,宁波公积金买房有哪些优势-公积金的观点不代表本站观点,如果您还想了解更多关于买房实用资讯相关的文章,请点击查看买房实用资讯的其它文章,请关注,http://www.51ekatong.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/45437.html,转载请备注来源,如果标注原创的请授权后再转载


买房资讯买房实用资讯网
买房实用资讯网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上买房实用资讯网