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首套房在阳江贷款条件是什么-买房贷款

2019-09-08 23:49:01 新房

买房实用资讯网导读:首套房在阳江贷款条件是什么-买房贷款 首套房在阳江贷款条件 1、阳江付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算首套房。付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款...

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首套房在阳江贷款条件

1、阳江付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算首套房。付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算首套房。贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算首套房。

2、阳江贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算首套房。个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算首套房。

3、阳江个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算首套房。夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算首套房。

阳江首套房贷款额度

1、阳江首套房公积金贷款的额度受下列因素影响:首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。

2、阳江首套房商业贷款额度:影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

3、比如阳江房龄方面,通常要求是20—25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。总之,首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。

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