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提前还房贷需要做哪些准备?-买房贷款

2019-09-08 23:50:54 新房

买房实用资讯网导读:提前还房贷需要做哪些准备?-买房贷款 适合提前还房贷的群体1、不愿背负贷款的人 大多数购房者买房子都是用于自住的,贷款越早还完,身上背负的压力就越小一些。对于不愿意负债的人来说,不愿意在还贷压力下生活,...

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适合提前还房贷的群体1、不愿背负贷款的人

大多数购房者买房子都是用于自住的,贷款越早还完,身上背负的压力就越小一些。对于不愿意负债的人来说,不愿意在还贷压力下生活,追求无债一身轻,提前还款就是最好的选择。

2、选择等额本息还款方式的人

如果购房者选用的是等额本息还款,在还没有超过贷款年限三分之一的时候就适合提前还款了。如果购房者选用的是等额本金,在没有超过整体贷款年限四分之一的时候,可以做一部分提前还款。

3、公积金缴费比例较高的人

公积金缴费基数较高的话,每个月公积金账户内的余额就比较多,但由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

提前还房贷需要做的准备1、确定提前还款条件

办理贷款手续时会和贷款银行签订借款合同,如果提前还款,那就要按照借款合同中的规定来走。通常情况下,一些银行都对提前还贷有年限要求,大多数期限是1年以上,如果购房者贷款期限不满1年,可能需要按合同约定支付违约金。

2、跟银行预约提前还款

购房者想要提前还款,首先确定自己是否符合借款合同的规定,然后再跟贷款银行联系预约提前还款。银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批,一般需要一个月左右的时间。

3、提前准备相关资料

提前还款也是要办理相关手续的,购房者在联系了贷款银行,并且获得贷款银行的许可之后,需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

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