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购买期房需要注意什么-物业交割

2019-09-09 21:30:25 新房

买房实用资讯网导读:购买期房需要注意什么-物业交割 A.看开发商的五证是否齐全 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。五证是证明房屋身...

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A.看开发商的五证是否齐全

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件,是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,五证齐全才可保证购房者在购房后顺利拿到房产证。

B.注意开发商的口碑与实力

购房者在购买期房前需要充分了解开发商的信誉和口碑、以前开发的项目、选定施工单位的信誉及口碑,三者相加,对开发商所开发的项目、即将购置的期房的品质有一个大概的了解,也可从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。

C.进行实地考察

通过调查建材配备等级、建设单位的素质、施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外,在进行实地考察时,也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况,使自己心里有数,这些情况也可帮助购房者做出购买房屋的决策。

D.注意约定办理产权证的时间

根据相关规定,开发商要在商品房交付使用60日内提供办理产权证时应由其提供的必要要件,购房人凭开发商提供的必要要件和商品房买卖合同等申请办理产权证。购房者委托开发商代为办理产权证的,应注意约定清楚产权证的办理时间和违约责任等。


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