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洋房和大平层该如何选择-物业交割

2019-09-09 21:37:54 新房

买房实用资讯网导读:洋房和大平层该如何选择-物业交割 一、概念之别 洋房:一个汉语词语,指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。 大平...

洋房大平层.png

一、概念之别

洋房:一个汉语词语,指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

大平层:通常来说,这一物业形态指的是面积在150平方米以上,拥有完善功能区间的房子。从产品上来看,面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。

二、空间之别

洋房:存在生活空间分隔,不方便老人、小孩日常生活使用的问题,而且上下楼梯的设置,对孩子和老人来说存在安全隐患。

大平层:将别墅的功能聚集在了一个平面上,不用再上下爬楼,保障老人、孩子居住安全,大幅提升了家人间沟通交流以及生活便利度,且空间颇具尺度感。

三、视野之别

洋房:讲究“有天有地”,景观资源的占有是其最大的价值,同等绿化面积下,洋房人均绿化率占比更高,加之阳台、庭院、露台等拓展空间,自然资源、生活氛围更为优越。

大平层:视野以远距离空间为主,相较于洋房,人均绿化率占比较低。

四、配套之别

洋房:位于城郊,人口较为稀少,自身配套成熟较慢,一般无大型商业中心或者城市综合体,因此在配套方面要弱于大平层。

大平层:服务的是城市中的高端圈层,自带圈层属性。大平层产品多位于交通便利、配套完善地段,便捷生活无可比拟。

五、居感之别

洋房:通常赠送有入户花园、露台、阁楼等,虽然能助于提高生活情趣,但后期打理收拾起来也是件耗神费力的事,田师傅两口疏于打理,入户花园都快变成杂草滩了;底跃洋房采光、私密性也较差,带入户花园的底跃,一到夏天蚊虫较多,带阁楼的顶跃,夏季十分燥热。

大平层:户型方正,通风性较好,收拾打理起来也比较方便。功能间内配套齐全,空间利用率高,但没有良好的区域划分,对稍大面积的房间来说,较为平庸,休息与会客区同处一层,生活难免被打扰。


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