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商铺房收房开发商应提供哪些资料-收房验房

2019-09-09 21:53:27 新房

买房实用资讯网导读:商铺房收房开发商应提供哪些资料-收房验房 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。...

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

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新购商铺交房按规定需办理什么手续

1、通知。在交房前,开发商在通过审核,要按照相关的规定,用书面形式通知购房者在约定时间内进行验收交接。交接的时间期限应该在发出通知的30天以内。

2、购房人如果因为自己的种种原因,没有在这个时间段内收房验房,那么就相当于默认了验房,而且质量合格。具体以合同约定为准。

3、验收。在规定的时间内,业主要及时进行验房,在此过程中,要做好一些文字记录,也可以留取影像资料,以作为以后的凭证。尤其注意的是,这中间不要忘记对房屋产权是否清晰进行核验,这是很有必要的。

4、另外,验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。

那么商铺买成后是拿什么证件?实际上,商铺和住宅一样,拿的是《不动产权证书》。

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