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新房验房需要注意的事项有哪些-收房验房

2019-09-09 21:56:40 新房

买房实用资讯网导读:新房验房需要注意的事项有哪些-收房验房 新房验房注意事项 1、在验房时,购房者要看看其楼地面是否平整,这时需要准备好长尺,在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。 2、在查看墙地...

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新房验房注意事项

1、在验房时,购房者要看看其楼地面是否平整,这时需要准备好长尺,在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。

2、在查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说,让开发商修补后再签字。

3、验房时还要看看其屋顶是否有裂缝,如果有与房间横梁平行的裂缝,这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角,那就说明房屋沉降严重,其房屋有严重结构性质量问题。

4、检查好以上方面后,再看看房屋门窗安装轨道是否顺畅,房屋内各处开关窗户是否太紧,窗边与混凝土接口有无缝隙。还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损,看看有没有变形。

5、接下来就是检查进户门是否有磕碰和刷漆,还有门的间隙不能太大,门锁要试一下,看看钥匙好不好用,再看看门的隔音效果怎么样。

6、这时还要检查一下阳台的设备是否有破损,还有就是要测量一下楼层高度,新房的层高不能低于2.8米。

7、接下来就是检查排水是否正常,主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸,还有厨房,阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的,还要试试排水速度。还要检查厨卫是否有地漏,坡度是否对头。

8、然后在检查一下房屋内所有插座和开关以及总电闸有无问题,还要仔细查看各种电路、电话插座、闭路电视的位置等。

9、再看看供水管的材质,现在大部分的供水管采用铜管,这种材质的供水管可以使用近50年,而且铜还可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益身心健康。

10、检查煤气热水器开关是否妥当,客厅和居室的各种管线是否外露,是否有管线穿过,若有较多的管线穿越居室,后期装修就会比较困难。

11、然后再检查供暖管道是否有套管,这是为了避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板。还有水暖室内温度,冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃。

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