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外地买房有什么讲究?-买房准备

2019-09-09 23:09:50 新房

买房实用资讯网导读:外地买房有什么讲究?-买房准备 1、注意购房政策限制 每个城市的购房政策都略有差别,这一点是异地买房的朋友需要特别注意的,如果不满足当地的购房条件,就算是有钱也买不到房子。房地产市场的发展离不开政...

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  1、注意购房政策限制

  每个城市的购房政策都略有差别,这一点是异地买房的朋友需要特别注意的,如果不满足当地的购房条件,就算是有钱也买不到房子。房地产市场的发展离不开政策的调控,购房者平时应该多关注一下当地的经济、房产政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定,这样就可以做到心中有数。

  2、了解贷款限制

  如今买房子的绝大部分人都是贷款购买的房子,为避免自己签了购房合同之后,贷款却办不下来的情况发生,提前了解当地的贷款条件限制很重要。首先购房者要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距,还要注意首次买房跟二次置业、多次置业也有不同的规定,在购房前也一定要了解清楚,如果选择公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。

  3、做好购房预算

  每个地区的经济情况不同,房价的高低也不一样,买房之前必要的购房预算还是要做的。做购房预算时,购房者首先要对自己收入和支出进行正确的估算,看一下手中的资金是否充足,自有资金有多少等。如果需要办理银行贷款才能买房,还需根据自己的具体情况估算一下自己的贷款额度,另外还要注意每月的还款额最好不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

  4、多看几个楼盘

  选楼盘其实也是挑选开发商,开发商的资质和实力决定了楼盘的品质,楼盘好不好只有实地考察过了才能知道。首先购房者可以在网上了解一下楼盘的背景和发展史,看是否存在还没有解决完的纠纷问题,其次在实地看房时要注意,不仅要看房子本身的质量以及户型,还要看房子的周边,看有无污染源,交通是否便捷,周边配套是否成熟等等。

  5、理性看待宣传和承诺

  很多楼盘为了吸引购房者,都会夸大宣传和过度承诺,这一点是大家都要非常注意的地方。购房者要对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型,还有销售人员的讲解推荐持理性的态度,保持清醒。千万不要一听对自己比较有利的条件,就交了定金买了房。


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