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买房要缴纳哪些税?-买房准备

2019-09-09 23:11:44 新房

买房实用资讯网导读:买房要缴纳哪些税?-买房准备 一、契税 90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,按照1%税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代...

买房,买房缴税

  一、契税

  90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,按照1%税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收,交纳相关费用。

  二、印花税

  在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。

  三、银行按揭费用

  如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

  a.抵押登记费:80元/户

  b.权证印花税:5元/户

  c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

  四、维修基金

  购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

  a.不含电梯:总房款×2%

  b.含电梯:总房款×3%

  c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

  五、权属登记费

  80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

  六、交易手续费

  住宅 建筑面积 X3元/㎡:非住宅 建筑面积 X11元/㎡。


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